购房合同赠送面积

产权面积小赠送面积大好不好

1、赠送面积多的房子还是划算的，不过也要对比自己的实际得房率，如果得房率不高的话赠送面积多其实也只不过是补贴公摊掉的区域而已，如果得房率能够达到同类型房产的平均标准，赠送面积多可以充分的提高室内空间利用率，改善住房条件。

2、赠送面积过多，可能导致建筑物质量没有保障，若赠送区域属于违章建筑，还有可能被强制拆除或者是罚款；房产证上登记的面积若不包含赠送面积，一旦遇到拆迁，业主则无法获得相关补偿；室内采光有可能出现不好现象。

3、产权面积小使用面积大值得买吗目前房产证上的产权面积是按建筑面积登记的，如果是使用面积大比产权面积还大，那肯定是有问题的。

4、也就是赠送面积。设计成那样后就不会影响容积率而且还可以当做赠送面积卖出去，但是产权证上记载的面积只是有产权面积，套内面积不计算，契税也是按照产权面积缴纳的。