建设工程合同变更

建设工程施工合同履约中的变更控制?

未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而丧失法律依据。建设工程施工合同履约过程中，同样存在大量的工程变更。既有传统的以工程变更指令形式产生的工程变更，也包括由业主违约和不可抗力等因素被动形成的工程变更。

工程合同变更的范围包括增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作、取消合同中任何工作，包括转由他人实施的工作、改变合同中任何工作的质量标准或其他特性、改变工程的基线、标高、位置和尺寸。

工程变更内容、结果、范围、原因不同，存在控制要求也不同，同时工程变更是进度滞后、投资超标、质量低劣的根源之一。

发包人提出的工程变更；承包人提出的工程变更；控制时可遵循以下原则：不提高建设标准；不影响建设工期；不扩大范围。控制措施：建立工程变更的相关制度；要有严格的程序；明确合同责任。