拍卖合同房产

法院如何拍卖带有租约的房子?

确认拍卖结案对拍卖结果，法院应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效；若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。

向委托方(法院)调查房产的现实状态。除了调查标的性质：产权人、地址、用途、面积、土地使用年限等，还应调查清楚房产的现在是否空置。与委托方(法院)协调，要求或请求其配合拍卖成交后标的物的移交工作。

法律主观：是可以的，房产进入拍卖流程后，拍卖价格是根据但是房产抵押的金额为起步价，所以拍卖的房子价格会很便宜！同样有一点要注意，这个房子现在还存不存在租赁合同，租约是多长时间？这个涉及以后交楼的问题。

屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力。 院可以对租赁房屋进行拍卖，但不得侵犯承租人的权益。