违约方的合同解除

承租方违约怎么解除合同

如果承租人仍不履行义务，可以解除合同，以3方式解除合同的，应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。 另外，无论以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担 违约责任 ，赔偿自己因此受到的损害。

租赁合同解除的方法如下：协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。

与租赁信息描述不符合的房子，可以以条件要求房东退房， 并退还租房定金。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。

法律主观：土地租赁合同可以按照以下方式解除：双方当事人协商一致解除；合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除；法定解除合同的事项出现时，依法解除。

房屋租赁合同怎样解除 房屋租赁当事人协商一致的，可以解除合同。出现租赁人未按约定使用房屋、承租人逾期不支付租金等情形时，可以解除租赁合同。

法定解除是指一方依据法律的规定行使合同解除权的情况。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的，承租人未经同意擅自转租的，承租人经合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以单方解除合同。