万科地产施工合同

固定总价合同合同内工程量与实际施工工程量不符?

1、如果业主在招标时明确要求按照工程量清单报价，承包商也按工程量清单进行报价。此时，一方面承包商应当按图施工，另一方面，价款应当根据实际施工内容据实调整(按照清单确定的单价)，即业主方不能拒绝承包商的要求。

2、固定总价合同就是固定总价，在双方没有签订另外签证增加工程量的情况下，总价不予以调整。

3、采用总价合同，施工单位一定要对工程量及对清单项目进行详细核算，找出差距，答疑时 提出让业主纠正；合同中双方一定要约定基础部分工程量是可以调整的，因为基础工程量变化最大了，不可 能按实体计量准确。

4、合同里面一般会有类似工程量偏差的条款，偏差率在某一百分比之内的，比如15%，不调整，超过这一百分比的，才调整。如果施工中做了合同约定之外的施工内容或者项目的，在施工前需要办理工程签证单，作为额外施工结算的依据。