联合合同

联合开发合同是否具有法律效应?

1、法律分析：所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。

2、联合开发合同是否具有法律效应，联合开发房地产涉及多方当事人之间的法律关系，错综复杂，。

3、最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条的规定，合作开发房地产，有一方当事人具备房地产开发的资格，则具有效力。如果要办房产证，必须将原来的大证换成小证。

4、这种合同有效性存疑，开放商五证没有的话他是没有权利进行房屋销售的，但这个各个地方的政策不一样，建议你直接去你房屋所在地区的房产管理部门咨询。