卖房合同夫妻一方签字

房产证两个人名字卖房子一个人签字生效吗

1、通常不可以的，如果房产证是两个人名字，必须双方签字的，否则出现房屋买卖纠纷，可能法院判决房屋购买无效。

2、房子真正从法律上讲成交是指在房地产管理部门过户完毕。向你说的一个人签字不知是在什么地方签字，原则上在房地产管理部门过户时，需要房产证上的所有权利人本人签字才能生效。如果没有进行这个手续，就只能是合同。

3、是的，只要一方没签字，合同就一定是无效的。如果卖不出去房子，房产证上的所有共有人都可以签字同意过户。夫妻共同财产，即使房产证上没有另一方的名字，也需要双方签字才能转让。

4、虽然该房屋系夫妻共同所有，但根据房屋公示的产权证上的权利人为妻子一人，所以此次交易行为受到法律保护。基于对房产权利公示的信任，买房人有理由相信卖房人是房屋的完全权利人，其与卖房人之间签订的买卖合同有效。