签定购房合同注意事项

请问杭州签订购房合同时有什么注意事项?

1、购买现房签订购房合同是一个复杂而重要的过程，需要购房者细心准备。在签订合同时，务必确保发展商的资格和“五证”齐全，特别是对于现房，发展商需提供《房屋产权证》。购房者在签订合同前，应交纳定金，并确保所有疑问都得到解避免销售人员的口头承诺在实际交付时成为问题的根源。

2、注意约定违约责任 这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

3、商品房签订合同注意事项 在购房过程中，签订商品房买卖合同是关键环节。购房者需要特别注意以下几点来确保自己的权益。首先，要仔细阅读售楼书，以确保信息的真实性和准确性。售楼书中通常会包含预售许可证、小区布局、价格等重要信息。