单边合同

确定项目合同类型时,如果项目工作范围明确且风险不大,建议使用...

所以，建议业主在规模不大（总价200万元以内）、工序相对成熟、工期较短（半年以内）、施工图纸完备的工程施工项目中选用总价合同，其他情况下尽量优先采用单价合同，由合同双方合理分担风险。

(1)项目规模和复杂程度。中小型工程一般可选用总价合同方式承包。规模大、工期长且技术复杂的大中型工程项目，由于施工过程中可能遇到的不确定因素较多，通常采用单价合同承包。(2)工程设计的具体、明确程度。

适用范围：当工作范围在开始时无法准确定义，需要在以后进行调整，或项目工作存在较高的风险时，采用成本补偿合同可以使项目具有较大的灵活性，以便重新安排卖方的工作。（3） 工料合同，也称工时与材料合同、单价合同。

这种合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商、易于进行支付计算。但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。

建设工程项目合同类型：建设工程项目合同按项目的规模、复杂程度、项目承包方式及范围的不同可分为不同的类型。

工程合同的类型：固定总价合同的合同价 固定总价就是按商定的总价承包工程。它的特点是以图纸和工程说明书为依据，明确承包内容和计算包价，并一笔包死。