签个人购房合同要注意什么?个人购房合同签订的技巧?1、注意审查有效证书根据规定,商品房预售和销售必须应当具备五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许...